Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Dịch Vụ Bất Động Sản Ngôi Nhà Hạnh Phúc
Ngôi Nhà Hạnh Phúc chuyên xây dựng nhà phố, biệt thự, cầu đường, công trình dân dụng. Từ khâu hợp thức hóa đất, tách thửa đến thiết kế kiến trúc đến xây dựng nhà phố, Thiết kế kiến trúc, Xây dựng dân dụng, Xin phép, Hoàn công, Đo vẽ hiện trạng nhà đất
Luật Xây dựng 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Một trong những nội dung được người dân và chủ đầu tư đặc biệt quan tâm là quy định về các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, nhiều người đang hiểu nhầm rằng từ ngày 01/7/2026 mọi công trình đều không cần xin giấy phép xây dựng. Thực tế, pháp luật chỉ miễn giấy phép đối với một số trường hợp cụ thể được quy định tại khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng 2025.
Vậy 8 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm những trường hợp nào?
Việc được miễn giấy phép xây dựng không đồng nghĩa với việc được xây dựng tự do.
Chủ đầu tư vẫn phải tuân thủ đầy đủ các quy định về:
Quy hoạch xây dựng.
Chỉ giới xây dựng.
Quy chế quản lý kiến trúc.
Phòng cháy và chữa cháy (nếu thuộc diện áp dụng).
Bảo vệ môi trường.
Các quy định pháp luật có liên quan.
Nếu công trình không đáp ứng các quy định trên, chủ đầu tư vẫn có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Vì sao cần kiểm tra trước khi xây dựng?
Hiện nay, nhiều người chỉ đọc thông tin ngắn trên mạng và hiểu rằng “từ 01/7/2026 được miễn giấy phép xây dựng”.
Điều này dẫn đến việc một số chủ đầu tư chuẩn bị khởi công nhưng không kiểm tra kỹ điều kiện miễn giấy phép, khiến công trình phải bổ sung hồ sơ hoặc điều chỉnh thủ tục, ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí.
Để tránh những rủi ro này, bạn nên kiểm tra đầy đủ:
Công trình có thuộc diện miễn giấy phép hay không.
Khu đất có phù hợp quy hoạch.
Điều kiện xây dựng theo quy định hiện hành.
Các yêu cầu về chỉ giới xây dựng và quản lý kiến trúc.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà ở hoặc công trình nhưng chưa biết có thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng hay không, hãy để Ngôi Nhà Hạnh Phúc hỗ trợ.
Chúng tôi cung cấp các dịch vụ:
Tư vấn điều kiện miễn giấy phép xây dựng.
Kiểm tra quy hoạch xây dựng.
Xin giấy phép xây dựng.
Đo vẽ hiện trạng.
Hoàn công công trình.
Tư vấn pháp lý nhà đất.
Đội ngũ chuyên viên sẽ giúp bạn đánh giá hồ sơ, tư vấn đúng quy định và hỗ trợ thực hiện thủ tục nhanh chóng, giúp công trình được triển khai thuận lợi và hạn chế rủi ro pháp lý.
