Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Dịch vụ Bất Động Sản Ngôi Nhà Hạnh Phúc với đội ngũ tư vấn, thiết kế hỗ trợ đắc lực cho các dự án chúng tôi đứng thầu chính, tổng thầu…, luôn chú trọng phối kết hợp với không gian hay bối cảnh cụ thể của nơi đặt kiến trúc đó, nhằm tạo ra những công trình mang tính thực dụng cao mà vẫn có hồn. Triết lý sáng tạo này phối hợp hài hòa giữa lợi ích của khách hàng nhưng vẫn đáp ứng tốt nhất nhu cầu của con người: tiện dụng, hiệu quả, ứng dụng được kỹ thuật công nghệ, có tính thẩm mỹ cao và mang hơi thở của thời đại.
Quy Trình Thiết Kế Xây Dựng
Bước 1: Gặp gỡ khách hàng và trao đổi về phương án thiết kế
- Khách hàng cung cấp giấy tờ liên quan đến diện tích đất hiện đang sở hữu, nêu nhu cầu về sở thích, ước muốn hay yếu tố phong thủy muốn tránh.
- Sau khi lắng nghe ý kiến, kiến trúc sư sẽ tư vấn và trao đổi về yếu tố phong thủy, định hướng phong cách và thống nhất quy trình làm việc, báo giá thiết kế.
Bước 2: Thiết kế mặt bằng + phối cảnh Ngoại Thất
- Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của Khách Hàng, thực tế cộng đoạn này cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của hai bên.
- Thời gian thực hiện 1 tuần theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.
Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa bản vẽ (nếu có)
- Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ Sơ thiết kế và phản hồi lại cho chúng tôi để tiến hành chỉnh sửa.
- Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT.
Bước 4: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất
- Sau khi thống nhất bản vẽ mặt hàng (Phối cảnh ngoại thất, chúng tôi sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).
- Với các Hợp Đồng thiết kế xây dựng gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.
- Thời gian thực hiện: 2 tuần
Bước 5: Thiết kế 3D không gian nội thất bên trong
- Sau khi nhận lại Hồ Sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT. Chúng tôi sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.
- Thời gian thực hiện 4 tuần
Bước 6 : Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất (nếu có)
- Đối với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì thời gian chính sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút, khoảng 15 ngày.
- Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.
- Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT.
Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục
- Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế. Chúng tôi sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (nếu có): Dự Toán, bản vẽ xin phép. PTCC…
- Thời gian thực hiện: 5 ngày.
