Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà tại vị trí góc đường hoặc góc hẻm, hãy dành vài phút để tìm hiểu quy định mới về vạt góc công trình. Đây là một trong những yêu cầu quan trọng nhằm đảm bảo an toàn giao thông, mở rộng tầm nhìn tại các giao lộ và là cơ sở để xem xét hồ sơ thiết kế, cấp phép xây dựng.
Vạt góc nhà là gì?
Vạt góc là việc cắt hoặc bo tròn phần góc của công trình tại vị trí giao nhau giữa hai tuyến đường hoặc giữa đường và hẻm. Quy định này giúp người tham gia giao thông có tầm nhìn thông thoáng hơn khi di chuyển qua các nút giao, đồng thời góp phần giảm nguy cơ xảy ra tai nạn.
Kích thước vạt góc được quy định như thế nào?
Tùy theo góc giao nhau giữa hai tuyến đường, kích thước vạt góc sẽ được áp dụng khác nhau:
- Góc giao nhỏ hơn 45°: Vạt góc 8m × 8m.
- Góc giao từ 45° đến dưới 90°: Vạt góc 5m × 5m.
- Góc giao 90°: Vạt góc 4m × 4m.
- Góc giao từ trên 90° đến 135°: Vạt góc 3m × 3m.
- Góc giao lớn hơn 135°: Vạt góc 2m × 2m.
Đối với trường hợp công trình tiếp giáp hẻm nhỏ, quy định có thể linh hoạt hơn. Một số trường hợp chỉ cần vạt góc 1m × 1m hoặc bo tròn bán kính 1m.
Ngoài vạt góc còn phải tuân thủ quy định về khoảng lùi
Bên cạnh quy định về vạt góc, công trình xây dựng còn phải đảm bảo khoảng lùi xây dựng theo quy chuẩn hiện hành.
Khoảng lùi phía sau
- Đối với thửa đất có diện tích trên 50m², khoảng lùi phía sau có thể từ 1 đến 2 mét, tùy theo chiều sâu của thửa đất.
- Nếu chiều sâu thửa đất nhỏ, có thể không bắt buộc chừa khoảng lùi theo quy định.
Khoảng lùi tum thang
Tum thang phải:
- Lùi tối thiểu 3,5 mét so với ranh xây dựng.
- Có chiều cao không quá 2 mét.
Vì sao cần tìm hiểu quy định trước khi xây nhà?
Việc nắm rõ các quy định về vạt góc, khoảng lùi xây dựng và quy hoạch sẽ giúp chủ đầu tư:
- Thiết kế công trình đúng quy định.
- Hạn chế việc điều chỉnh hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
- Tránh phát sinh chi phí sửa đổi bản vẽ.
- Đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi.
Đặc biệt, đối với những thửa đất nằm tại góc giao lộ, việc kiểm tra chỉ giới đường đỏ, lộ giới và yêu cầu vạt góc trước khi thiết kế là bước rất quan trọng.
Quy định về vạt góc nhà tại các góc giao lộ là một nội dung mà mọi chủ đầu tư cần quan tâm trước khi xây dựng. Việc hiểu đúng và áp dụng đúng ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh những vướng mắc trong quá trình xin giấy phép xây dựng.
Nếu bạn cần tư vấn về giấy phép xây dựng, đo vẽ hiện trạng, cắm mốc xây dựng, hoàn công nhà ở hoặc pháp lý bất động sản, hãy liên hệ Ngôi Nhà Hạnh Phúc để được hỗ trợ nhanh chóng và đúng quy định.
